Продам помещения свободного назначения (офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения )· 61 м²

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом
Предлагается к продаже коммерческий объект с земельным участком, расположенный на первой линии по ул. Байтурсынова — одной из самых активных и ликвидных локаций города.
Ключевая идея для инвестора
Вы приобретаете готовый денежный поток, а не просто недвижимость.
✔️ Объект уже сдан в аренду
✔️ Заключены долгосрочные договоры
✔️ Отсутствуют риски простоя
✔️ Доход с первого дня владения
Финансовая прозрачность
Полный пакет для анализа и принятия решения:
* действующие договоры аренды
* подтверждение поступлений
* расчёты окупаемости
* показатели капитализации
Стоимость объекта обоснована доходным подходом (через капитализацию арендного потока)
Структура актива
* Коммерческое помещение — 61 м²
* Подвальное помещение — 25 м²
* Земельный участок — 68 м²
⚙️ Технический потенциал
* 3-фазное электроснабжение — 75 кВт
* вытяжка (под общепит / сетевые проекты)
* все центральные коммуникации
➡️ Универсальность позволяет быстро адаптировать объект под более доходного арендатора при необходимости
Локация = ликвидность
* первая линия
* постоянный пешеходный и автомобильный поток
* окружение: жилые комплексы, бизнес-центры, учебные заведения
В ближайшей перспективе запуск ЖК RAMS Signature, что обеспечит:
* рост арендных ставок
* увеличение трафика
* капитализацию стоимости объекта
Готовы предоставить финансовую модель, уровень доходности и организовать показ объекта.